Багато мріють про тихому місці, де вони зможуть проводити вільний час далеко від галасливого міста. Багато людей мріють про дачі або заміському будиночку, але далеко не всі є затятими фанатами скопування грядок. Хочеться просто по-справжньому затишного місця, де можна буде відпочити подалі від міської суєти. Але слід пам’ятати про те, що пошук нового заміського житла може бути супроводжений деякими несподіванками.
По-перше, треба вирішити, що краще: купити ділянку з уже побудованої дачею або придбати земельну ділянку під подальшу самостійну будівництво будинку. У першому випадку придбаному дачним будиночком можна відразу користуватися і переїжджати туди жити. Другий варіант хороший тим, що земельну ділянку без підряду вийде набагато дешевше, а потім Ви самостійно зможете побудувати на ньому такий будинок, який буде Вас влаштовувати.
Коли ж найкраще купувати собі затишний куточок? Якщо Ви вирішили придбати готову дачу (землю разом з будинком), то в такому разі не радимо вибирати влітку і навесні, так як в цей час все тільки розквітає і будь-яка хижка здасться гарним ботанічним садом. Таке враження буває часом оманливе, тому купувати житло в цю пору не радимо. Взимку може виявитися, що дах протікає або підлоги сирі, вікна вітер задуває. Загалом проблем не оберешся, а ремонт може затягнутися на довгий термін і значно вдарити по кишені. Тому для вибору будиночка краще використовувати більш непрезентабельні пори року, такі як рання весна або пізня осінь. Тим більше, що в цей час більш точно можна визначити, як будинок тримає тепло і чи не протікає в ньому дах. Також можна побачити залитий підвал під час дощів і вологих фундамент.
Другим важливим чинником є відстань. Де ж купувати будиночок або земельну ділянку? Дешевше, але далі, або ж дорожче і ближче? На ці питання можна відповісти тільки ви самі. Важливо враховувати не тільки відстань від міста, але і стан дороги і завантаженість траси, яка веде до вашої ділянки від міста.
При покупці також необхідно врахувати і те, що напіврозвалений будинок на ділянці — це невелике здешевлення, так як його доведеться знести, але зате це значні додаткові витрати. У цьому випадку заміський земельну ділянку з комунікаціями на Дмитрівському шосе без підряду під подальшу забудову буде більш вигідним придбанням.
Купуючи дачу, зверніть увагу на наявність каналізації або туалету, в приватних будинках це зазвичай дерев’яна будка, розташована десь у віддаленій місцевості ділянки. Але цим проблему легко вирішити, можна встановити біотуалет і проблем не буде. Набагато більше проблем буде, якщо ви попадетеся на велику вигрібну яму, яку не так-то вже й просто вичищати. Важливим є і те, в якому вигляді продається дача. Якщо вона вже укомплектована меблями, то це добре, а якщо ж ні, то перевезення своєї меблів за місто також вимагає додаткових витрат.
Особливу увагу необхідно звернути на стан ландшафту, адже від нього залежить зовнішній вигляд, який ви будете бачити навколо себе, перебуваючи на відпочинку. Якщо ж ви прагнете самоти і тиші, то надто маленький ділянку вам не підійде, інакше доведеться задовольнятися спілкуванням з сусідами. Якщо ж ви є завзятим садівником, то слід подбати про те, щоб на ділянці було і сад або місце для грядок і посадки дерев. Не потрібно забувати і про сусідів, навіть якщо у вас велика ділянка, спілкування з сусідами все одно не уникнути на всі 100%, тому з сусідами краще познайомитися відразу ж після покупки і звичайно ж з ними треба дружити.
При покупці будинку радимо вам звернутися в ріелторське агентство або девелоперську компанію – це позбавить Вас від безлічі проблем, так як роботою ріелтора є саме документація, але це не означає, що ви самі не повинні контролювати цей процес. Вдалої вам покупки власній заміській резиденції!
