В нынешнее время многие граждане, чтобы отдохнуть от городской суеты и загазованности воздуха, спешат подышать свежим воздухом, полюбоваться красотами природы и дать вволю нагуляться своим детям, и там же принимают решение приобрести загородную недвижимость. Ведь все лучшее в этой жизни делается только для детей.
Когда решение уже принято и приглянувшийся загородный дом должен скоро обрести своего нового хозяина, то я бы рекомендовал Вам присмотреться к продаже участков по Можайскому шоссе, где уже развита очень хорошая инфраструктура, местность сама по себе очень красивая, да и цены радуют.
Кстати говоря, спешим заметить, что при оформлении документов на эту же недвижимость может возникнуть масса различных вопросов, с которыми сначала нужно будет разобраться.
Многие загородные дома, построенные еще в эпоху Советского Союза или во время Перестройки ( то есть в конце ХХ века) могут быть не оформлены так, как этого требует действующее законодательство. И земельные участки, выдаваемые бесплатно под застройку домов за городом, также сюда относятся.
В таких случаях люди, решившие приобретать недвижимость за городом на лоне природы, должны быть очень внимательны и проверять все необходимые документы у продавца недвижимости. Ведь если документы окажутся не в полном порядке, то и сама сделка может не состояться, так как на правильное оформление уйдет дополнительно потраченное время.
В процессе заключения сделки о приобретении загородного имущества, в договоре о купле- продаже будущие владельцы в обязательном порядке должны указать стоимость построек, находящихся на приобретаемом земельном участке и стоимость самого участка. Это делается для того, чтобы недобросовестный продавец по прошествии некоего времени вдруг не предъявил уже настоящим владельцам претензий на тот счет, что постройки, не указанные по какой- либо причине в договоре, на самом деле принадлежат ему.
Нужно учитывать и такой нюанс, как договор о купле- продаже, а вместе с ним обязательно нужен и акт о приеме- передаче всей загородной недвижимости, так как этот акт будет являться одним из главных документов при оформлении сделки.
Для того, чтобы все было оформлено правильно и на законном основании при оформлении сделки на загородную недвижимость., должен быть в наличии следующий пакет документов:
а) заявления супругов, заверенные нотариусом;
б) документы о подтверждении личности обеих сторон, которые совершают сделку;
в) документы на приобретение загородной недвижимости;
г) и документы, описывающие данное имущество.
Данные вышеуказанные документы при оформлении сделки на приобретение загородного жилья, считаются основными. Но существуют также и такие документы, важность которых второстепенна, но обязательна.
К основным документам должны прилагаться справки о том, что оформляемое загородное имущество не находится под запретом или арестом, что продавец недвижимости ничего не должен по налоговым и другим взносам. Наличие таких справок убережет в будущем владельцев от неприятных неожиданностей.
