Придбання власної квартири є значущою подією, що вимагає певних знань і підготовки. Коли для купівлі житла є певна сума, майбутній власник починає розмірковувати про те, яку саме він хотів би придбати квартиру. Для більшості людей це велике вкладення, тому хочеться вкласти їх з максимальною вигодою.
Часто виникає дилема – вкласти кошти в новий будинок, що будується чи придбати на вторинному ринку готове житло. Щоб вирішити цю проблему, необхідно визначитися з цілями і засобами. Якщо питання придбання житла не варто актуально і гостро, то можна вкласти гроші в новобудову. Якщо квартира потрібна зараз, то варто розглянути квартири на ринку «вторинки», як надійний і оптимальний варіант.
Якщо говорити про переваги купівлі квартири на вторинному ринку, то в першу чергу варто відзначити їх відносно невисоку вартість. Зрозуміло, житло в старому житловому фонді буде поступатися квартирі в новому будинку. У багатьох містах вторинний ринок нерухомості займає досить велику нішу. Тому завжди є варіанти вибору квартири в Зеленодольську або іншому місті в тому районі, який найбільше підходить.
Купуючи квартиру, можна відразу починати ремонтні роботи, без побоювання, що будинок буде давати усадку, стіни і стелі можуть деформуватися, як це може статися в новобудовах. Після покупки відразу ж можна переїжджати в квартиру і жити.
У готовому будинку набагато простіше купити квартиру по іпотеці, схеми, якої вже давно розроблені і практикуються багатьма банками. Ризик втрати грошей при такій операції зводиться до мінімуму.
Маючи достатню кількість коштів, деякі покупці навмисно віддають перевагу квартирам у старому житловому фонді, набувають одночасно дві квартири, розташовані на одному поверсі або на сусідніх поверхах. Такий хід надає можливість отримати хороший метраж житла і вибрати будинок в тому місці, яке буде відповідати всім вимогам.
Варіантів квартир на ринку вторинної житлової нерухомості представлено набагато більше, ніж у новобудовах, звідси і більш гнучке ціноутворення. Завжди є можливість поторгуватися з продавцем і якщо вдасться, то знизити ціну.
Вибирати квартиру на ринку вторинної нерухомості необхідно у відповідності з фінансовими можливостями, зіставляти ці можливості з вартістю квартир в місті. З розумом розпорядитися фінансами можна навіть якщо їх вкласти в цю категорію житла. Головне потрібно розуміти, на що варто звертати увагу при покупці і як це слід робити.
Ринок «вторинки» пропонує величезну кількість варіантів квартир, тут завжди можна підібрати варіант оптимально відповідний ціною і якістю. У цьому світлі квартири в новобудовах не завжди можуть бути вигідним вкладенням грошей. І в одному, і в іншому випадку можна придбати «кота в мішку», тому вибір повинен бути зважений і обдуманий, а провести операцію з мінімальним ризиком завжди допоможуть фахівці в цій області.
Джерело: Tatre.ru — сервер нерухомості Казані і Республіки Татарстан.
