Одним з найбільш молодих і активно розвиваються сегментів ринку комерційної нерухомості є складська нерухомість – складські комплекси, склади, складські приміщення. З розвитком бізнесу з кожним роком цей вид комерційної нерухомості стає все більш актуальним і затребуваним.
В даний час складська нерухомість є одним з невід’ємних елементів будь-якого бізнесу, промислового або підприємницького виду діяльності.
Складські приміщення і комплекси можна розділити на види згідно ряду критеріїв. Вони можуть бути різними:
- за функціональним призначенням: є склади виробничі, розподільні, приміщення спеціального призначення;
- по спеціалізації: універсальні, що спеціалізуються на зберіганні певного виду продукції;
- за умовами зберігання. У відповідності з цим критерієм складські приміщення можуть бути з певним режимом температури й вологості. Існують склади, оснащені холодильним обладнанням, теплі склади, не опалювальні складські приміщення, утеплені і холодні склади;
- за конструкцією склади можуть представляти собою капітальні споруди, легкі склади типу ангарів, відкриті складські майданчики та майданчики, обладнані навісами;
- за головним споживчим властивостям. Склади можуть бути різними відповідно наявності чи відсутності, якості інженерних комунікацій, розташування об’єкта, наявності та якості умов під’їзду та інше.
Розвиток ринку комерційної нерухомості, зокрема складської нерухомості, передбачає наявність єдиної класифікації як об’єктів, що перебувають в експлуатації, так і об’єктів, які поки ще тільки будуються відповідно всім вимогам, що враховують динаміку розвитку певного напряму бізнесу.
Як і в усьому цивілізованому світі, так і в нашій країні існує умовна класифікація складських приміщень і комплексів. Поділ складської нерухомості на класи залежить від безлічі параметрів, від того, наскільки приміщення відповідають сучасним вимогам, що пред’являються до неї. Така класифікація потрібна для того, щоб можна було оцінити той чи інший об’єкт з точки зору споживчих характеристик.
Класифікація включає і деякі моменти, пов’язані з конструктивними особливостями складів, з типом складування, ступенем оснащеності. Складська нерухомість передбачає різні рівні оснащеності, у відповідності з чим існує нерухомість класу A+, A-, B+, B, C, D. Клас об’єктів складської нерухомості надає значний вплив на показник їх затребуваності та актуальності на ринку.
Експерти дають позитивні прогнози щодо розвитку ринку складської нерухомості, ґрунтуючись на загальних тенденціях світової економіки. Сегмент складської нерухомості стабільно утримує своє лідируюче становище порівняно з іншими об’єктами комерційної нерухомості.
Джерело: Будівля-інфо ру — портал комерційної нерухомості в Москві і всіх регіонах РФ.
