Російські покупці нерухомості є великими інвесторами ринку Іспанії. Їх відсоток серед інших нерезидентів становить на сьогодні понад 64%. Це досить велика частина. Чому ж ця країна настільки приваблива для жителів Росії?
По-перше, Іспанія має гарне геополітичне та географічне положення. По-друге, житло в цій країні здивує співвідношенням ціни та якості. Адже якщо ви не будете жити в будинку, який ви купили, то завжди зможете здавати його в оренду за пристойні гроші. Так як Іспанія — це країна моря, відпочинку, туристів тут багато. Ціни на нерухомість в Іспанії зростають з кожним роком, незважаючи на триваючий світова криза. Тому це досить таки вигідна інвестиція. Важливою причиною такого високого попиту також є курортний статус багатьох міст Іспанії, в тому числі і Барселони.
Барселона є другим великим містом в Іспанії за кількістю населення після столиці Іспанії — Мадриду. Це столиця Каталонії та Каталонській провінції, а так само один з найбільших промислових і торгових іспанських центрів. Барселона — це портове місто поблизу Середземного моря і одне з основних туристичних місць багатьох мандрівників. У 2010 році Барселону призначили столицею Середземноморського союзу, в який увійшли сорок три країни. Пропозиції на різну нерухомість і квартири в Барселоні можна подивитися на сайті компанії Albert Good.
Законодавство Іспанії
Вся нерухомість в цій країні повинна бути в обов’язковому порядку зареєстрована. Тобто внесена в єдиний реєстр, де є вся інформація про власника та про нерухомість.
Купуючи будинок чи квартиру переконайтеся, що продавець — це єдиний власник, адже за законами Іспанії продаж повинен здійснювати тільки власник або ж довірливі особи, які відповідно мають на це доручення. Цей момент дуже важливий, так як скрізь є шахраї, які і відношення не мають до агентствам або до певного будинку, але видають себе за ріелторів.
Іспанія дуже лояльна до іноземним покупцям. Все що вам доведеться отримати — це ідентифікаційний номер іноземця, щоб потім за всіма правилами оформити у нотаріуса угоду. Потім оформляється контракт купівлі-продажу нерухомості, в якому обмовляється спосіб оплати, сума оплати, а також терміни оформлення угоди і передачі майна новому власнику. Після вибраного вами об’єкту вже у нотаріуса на момент угоди, ви сплатите 10% вартості житла. Це означає, що у Вас є до нього інтерес і найближчим часом ви дійсно купіть цей будинок або квартиру. Тільки після оплати юрист займається перевіркою об’єкта продажу, і якщо все в порядку, то і подальшому оформленням всіх документів. Послуги юриста коштують приблизно 1% від суми угоди.
Як видно, нерухомість в Іспанії дає багато переваг. Головним з яких можна виділити отримання мультивізи терміном на рік. Для оформлення європейської візи потрібно на руках мати договір купівлі-продажу і виписку з єдиного реєстру нерухомості. Ця країна просто знахідка в середовищі нерухомості.
Джерело: компанія "Albert Good", сайт albertgood.com
