Проекты каркасных домов на две семьи предусматривают строительство коттеджей, внешний вид и стиль которых одинаковые. Два здания, объединенные общим архитектурным ансамблем, являются оптимальным решением в ситуации ограниченного бюджета семьи или желания жить по соседству с родственниками, близкими друзьями. Готовые дуплексы состоят из двух частей, граница которых проходит по общей стене. 
Получается, что каждая семья имеет свою персональную жилую площадь и земельный участок, но, в то же время, отдельно стоящим домом она не владеет.
Дома на две семьи: преимущества.
Среди главных преимуществ дуплексов можно выделить следующие:
-
Финансовая доступность. Как правило, каркасные дома на две семьи обходятся застройщикам в гораздо меньшие суммы, чем традиционные коттеджи. Общий земельный участок, фундамент, крыша, смежная стена, коммуникации (отопление, водоснабжение, система вентиляции, канализация и т.п.) – все это пункты, на которых могут сэкономить «соседи по дому». Экономия при покупке строительных материалов заметна уже на начальном этапе строительных работ, и составляет она порядка 10-15% по сравнению с индивидуальным строительством.
-
Смежная стена снижает тепловые потери дуплекса в холодное время года, следовательно, жильцы могут экономить на отоплении.
-
Отсутствие помех для индивидуальной жизни застройщиков (главное, обеспечить хорошую звукоизоляцию общей стены).
-
Грамотная планировка каркасного дома позволяет реализовать задумки обеих семей, обустроить дополнительные помещения, гаражи и т.д.
Недостатки дуплексов.
Каркасные дома на две семьи – это постоянное соседство, от которого никуда не деться. Ремонтные или строительные работы, желание изменить внешний облик постройки, расширение территории, ограждение участка – все вопросы, касающиеся здания, владельцам придется решать друг с другом. Здесь исключен вариант «хочу и делаю» — только после одобрения задумки соседями можно переходить к ее реализации.
К этому необходимо быть готовым, как и к тому, что со временем отношения с лучшими друзьями или родственниками могут испортиться и тогда общий дуплекс станет настоящей проблемой. Не исключено и то, что одна из сторон со временем решит продать свою часть недвижимости. Кто окажется ее новым владельцем, тоже неизвестно. Из этого следует, что строительство каркасного дома на две семьи бессмысленно, если застройщики не готовы идти друг другу на уступки и искать в любой ситуации компромиссные решения.
