При реконструкции дома, первое, что потребуется сделать, это составить смету. Тогда, помимо расходов, которые для этого понадобятся, вы сможете ознакомиться и с полным перечнем работ. Что во многом облегчит реализацию проекта, тем более, если для этого вы не планируете прибегать к помощи подрядных организаций.
Таким образом, смета поможет:
- Оценить финансовые расходы. Зная наперед о стоимости реконструкции, можно не сомневаться в успешном завершении работ, а если этого не произойдет, то уж точно не по причине отсутствия финансов.
- Определить трудозатраты. Сколько рабочих понадобится для работы и на какой срок.
- Спланировать весь процесс. Подробный план строительных работ станет гарантией, что все необходимые работы будут выполнены качественно и именно так, как этого требуют строительные нормы. Следовательно, в процессе не придется возвращаться к работам, которые по какой-то причине не были выполнены. А это может существенно сказаться на расходах, что вряд ли может понравиться заказчику.
- Спланированные расходы будут способствовать сохранению хороших отношений с подрядчиком.
- Перечень материалов, как правило, содержащийся в смете, не позволит подрядчику по своему усмотрению закупать дешевые стройматериалы в ущерб качеству, чтобы получить сверхприбыль.
Но все это возможно лишь в случае грамотно оформленной документации. Поэтому, если вы собираетесь заказать смету, то обращаться нужно только к профессионалам.
Помимо строительных и отделочных работ при реконструкции дома могут потребоваться проектно-изыскательные работы, а также работы по замене энергосбережения, переносу различных инженерных систем и так далее.
Помните, что может потребоваться согласование сметы в различных ведомствах, а это значит, что к этому документу следует применять повышенные требования. Все должно быть оформлено в соответствии с действующими нормами и правилами, включая необходимые справки, акты и прочую техническую документацию.
Вряд ли не имея достаточно опыта в этом деле, вам удастся все это сделать самостоятельно. Кроме того, как правило, при расчете смет на реконструкцию применяют ресурсный метод, который, скорее всего, вам придется изучать на своих же ошибках. А это значит, что надеяться на точный расчет не стоит, как впрочем, и на составление правильной последовательности работ. Неправильно же составленная смета – лишь потеря времени, а в будущем возможно и денег.
.
