Поиск и приобретение недвижимости в Киеве, помимо приятных эмоций, доставляет немало проблем и хлопот. Сделать правильный выбор – задача сложная, но осуществимая. Здесь вы и столкнетесь с первыми трудностями. Дело в том, что среди большого количества предлагаемых на рынке вариантов хочется подобрать наиболее оптимальный. А отсев предложения производится еще на стадии просмотра объявлений. В первую очередь надо откинуть те, которые являются «клонами». Такие делают недобросовестные риэлторы, которые не позволяют продавцам самостоятельно найти клиентов при условии той суммы, что они хотят получить. Объявления «клоны» предлагают аналогичные квартиры, но намного дешевле. Эти вам и нужно отсеять, чтобы они вас больше не отвлекали.
Теперь чтобы купить квартиру в Печерском районе нужно проехать несколько мест, так как только тогда вы сможете на практике ознакомиться с их достоинствами и недостатками. Причем при личном осмотре вам нужно тоже быть предельно внимательными. Здесь схема «посмотрел, купил» не подойдет. Необходимо осмотреть все, что только можно, сверить варианты и их цены, и только после этого принимать решение, которое будет взвешенным, значит, и правильным.
При личном осмотре квартиры перед покупателями стоят три основные задачи:
- Выявить недостатки, которые скрыл или замаскировал продавец. Конечно, не нужно отклеивать обои или отдирать кафельную плитку, предполагая, что под ней скрыты подтеки. Не должно доходить до фанатизма. Но любой продавец будет терпеливо ждать, пока вы не изучите каждый квадратный метр вашего потенциального жилья, ведь разговор идет о серьезной сумме.
- Убедиться в том, что продавцом недвижимости не является мошенник. Для этого нужно требовательно отнестись к пакету документов. Даже мелкая недостающая справка может стать поводом задуматься.
- Обнаружить все то, что впоследствии может аннулировать сделку или каким-то образом препятствовать ее заключению. Обычно наблюдается отсутствие разрешения на продажу квартиры, заверенное нотариусом, от других жильцов и дольщиков. Также препятствовать покупке могут несовершеннолетние дети, прописанные на территории недвижимости.
Если вы сомневаетесь в том, что сможете проверить все это сами, тогда нужно обратиться к специалистам. Только грамотные риэлторы и юристы смогут помочь вам с правильным заключением договора, сделать так, чтобы вы остались довольны покупкой.
.
