Современный российский рынок недвижимости растет довольно приличными темпами, даже несмотря на серьезный экономический кризис. Учитывая, что данный кризис повлиял на существенное снижение стоимости недвижимости в новостройках, многие граждане именно сейчас решились на покупку квартир. Самый наилучший вариант — это покупка жилья непосредственно от самого застройщика. Почему это так?
Для начала стоит обратить внимание на то, что более 80% сделок на отечественном рынке первичной недвижимости осуществляется посредниками. Естественно, там, где есть посредники, есть и прибыль, которую они получают. Само собой, цены на жилье непосредственно от застройщика будут ниже, причем, весьма существенно. Разница, в среднем, составляет 15 — 20%. Это — колоссальные деньги, учитывая, что речь идет о квартире, а не о пачке муки, образно говоря.
Еще один важный нюанс — это юридическая чистота сделки. Когда квартиру продает компания, ее же и построившая, то беспокоиться о том, что недвижимость может продаваться по второму кругу, не надо. Кстати, выгодные предложения сегодня можно найти на сайте компании кортрос, которая является одной из крупнейших строительных организаций не только Москвы, но и России в целом.
Квартира прямо от застройщика — это, конечно, замечательно, но часто человек попросту не понимает, кто ему продает жилье на самом деле. Часто бывает, когда новостройку выкупает другая строительная организация, а впоследствии выдает ее за свою. В этом случае, обязательно надо проверить первичную сметную документацию на дом. Сделать это можно в бюро по инвентаризации (это государственное учреждение). Заплатив около 1000 рублей, можно получить полную и абсолютно достоверную информацию о том, кто действительно является застройщиком.
Что же касается стоимости, то на нее влияют следующие факторы:
- площадь квартиры;
- этажность;
- тип строения (монолитное, кирпичное и так далее);
- географическое местоположение дома.
Все, никакие другие факторы на стоимость квартиры влиять не будут — это факт. Поэтому не стоит уж слишком обращать внимание на различные маркетологические хитрости.
