В даний час на ринку нерухомості отримав широке поширення новий формат житла — житлові комплекси. Забудовники інвестори приділяють серйозну увагу багатофункціональності майбутніх ЖК, тому що сьогодні в ціні не тільки якість самого житла, але і можливість отримувати послуги в районі проживання. Велике значення в цей час мають не тільки квадратні метри, але і такі фактори на місце розташування майбутнього житла, як транспортна доступність, інфраструктура. Це можна пояснити тим, що люди розуміють, що разом з квартирою, вони ще й набувають можливість комфортних умов життя.
На сьогоднішній день найбільшою популярністю користуються РК, які оснащені магазинами, мають дитячі садки, торгово-розважальні центри. Приміром, ЖК "Чайка" — це один з кращих і сучасних житлових комплексів у місті Київ. Тому якщо планується взяти кредит на квартиру ЖК Чайка або інших сучасних комплексах, можна бути впевненим, що це буде житло не тільки комфортне, але і безпечне. Більшість РК комплексів оснащуються системою відеоспостереження, охороною, територія комплексів обгороджена.
Багато житлові комплекси будуються з використанням новітніх технологій, сучасних матеріалів. Квартири в таких комплексах оснащуються системами вентиляції та кондиціювання, пожежегасіння, автономними системами опалення. Такі комплекси часто мають свій внутрішній двір в авторському виконанні. Найчастіше житло має вільне планування, високі стелі, квартири розрізняються по площі.
При будівництві заміських РК на великих територіях зазвичай будують будинки різної поверховості, іноді це може бути будинок, що складається з декількох секцій. Як правило, такі житлові комплекси в своєму стандартному виконанні оснащуються підземними парковками. На перших поверхах будинків розташовуються об’єкти інфраструктури – кафе, аптеки, магазини. Деякі заміські житлові комплекси можуть розташовувати такими об’єктами, як власні тенісні корти, футбольні майданчики, спортивні зали з тренажерним обладнанням, басейном, сауною.
Сьогоднішні РК в такому форматі, в якому вони представлені, поки ще тільки переживають своє становлення, вони переживають початковий етап свого розвитку. Напевно, ще рано говорити про те, наскільки вони виявляться затребуваними на ринку, проте можна сміливо стверджувати, що житлові комплекси стали тим форматом житла, який може стати повноцінним елементом житлової нерухомості в плані комфортного житла.
