Незважаючи на свою майже вікову історію, на російському ринку нерухомості квартири-студії з’явилися порівняно недавно. Вони включаються в набори типових планувань квартир близько десяти років. Як і будь-яке явище, яке прийшло в нашу країну із Заходу, студія спочатку розглядалася як елітна нерухомість і подавалася вона відповідно. Частково цю тенденцію можна навіть говорити і сьогодні, хоча в більшості випадків про студіях говорять як про житлової нерухомості класу «економ». На ринку нерухомості представлені квартири-студії різної цінової категорії, в кожному з сегментів знайшлися свої покупці.
За невелику кількість часу, що студії присутні на вітчизняному ринку нерухомості, цей формат житла не знайшов собі конкретного визначення, також немає переліку ознак, за якими квартиру можна було віднести до формату квартир-студій. Однак сформоване загальне уявлення, основна ознака такого житла – відкритий простір. У строгому розумінні цього поняття, студія являє собою приміщення, яке не розділене перегородками на окремі зони, виключення складають тільки санітарна зона — ванна і туалет. Іноді студією називають квартири, де немає перегородок тільки між вітальнею і кухнею, а інші кімнати можуть бути окремими.
Інші характеристики студій залежать здебільшого від класу житла, для квартир економ-класу зазвичай характерна невелика площа, яка не перевищує тридцяти п’яти квадратних метрів.
Забудовники залучають покупців рекламними слоганами, обіцяють оптимальне співвідношення ціни та якості, увага споживача акцентується насамперед на доступності купівлі подібних варіантів житлової нерухомості. Між тим вартість студій насправді нижче, ніж інші варіанти житла при інших рівних умовах. Звичайна однокімнатна квартира в новобудові буде коштувати на порядок дорожче, ніж квартира–студія. Причому в звичайних квартирах ціна за один «квадрат» нижче, тому за цінову доступність тим, хто набуває малогабаритну квартиру, доводиться переплатити.
Звичайно квартири-студії набувають молоді сімейні пари, які ще не обзавелися дітьми, або холостяки. Однак фахівці кажуть, що подібна житлова нерухомість для основної маси людей не може розглядатися як остаточне рішення проблеми з купівлею житла. Зазвичай такий варіант розглядають як тимчасова міра, яка необхідна для того, щоб перечекати і пережити час до покупки квартири великої площі і більш традиційної планування.
Серед плюсів нетрадиційного для жителів Росії такого варіанту житла як квартира-студія – це можливість спробувати себе в якості дизайнера, втілити в життя свої задумки і реалізувати власні рішення в плані організації житлового простору. Однак не варто надто захоплюватися і забувати, що часто модне є не самим практичним варіантом в реальності.
Джерело: компанія АСК (Альтернативні Будівельні Концепції), сайт ack1.ru
