При наростаючій юридичної підкованості покупців, питань по здійснюваних операціях із заміською нерухомістю не стає менше: дозволена реєстрація на дачі, який об’єкт найбільш безпечний для покупки, відберуть землю, якщо не використовуєш її по справжньому призначенню та інші.
Першочергове завдання після рішення обзавестися заміською нерухомістю — це чітко уявляти мету і кількість коштів, які вирішено витратити на неї. Це буде вже готовий будинок, або побудований за своїм задумом, у зв’язку з чим виникають турботи контролю, узгодження, підключення до загальних мереж і так далі. До всіх попередньо підрахованих витрат, необхідно додати кілька відсотків від суми на непередбачені обставини і виникли додаткові побажання. За підключення води, газу та інших комунікаційних послуг доведеться заплатити і часом не мало. Приготуйтеся до необхідності розщедритися і на очистку доріг, охорону (якщо будинок знаходиться в котеджному селищі) та інші послуги.
При придбанні ділянки в селищі необхідно вивчити, підключені внутрішні мережі до магістральних трасах. Звичайно, ризик при покупці будинку залишитися без центральних комунікацій менше, ніж при купівлі квартири, є можливість створити собі самостійно більш або менш комфортні і не такі руйнівні умови.
Корисно перед здійсненням операції, проконсультуватися з усіх питань з юристом. Не виключена можливість потрапити на такий об’єкт, що в юридичному плані буде як міна уповільненої дії. Самостійно дуже складно розібратися в таких випадках. Не варто цікавитися однією ціною, в цьому випадку можливість купити "невдалий" будиночок буде дуже велика. Експерт з юридичних питань повинен спеціалізуватися з прав землекористування і цивільних справах, оскільки юрист, що має практику в іншій області, може пропустити важливі моменти, які важливі для покупця.
Тільки коли буде повний порядок з купівлею і будуть оформлені всі документи на володіння земельною ділянкою, тільки тоді можна приступати до початку будівництва свого будинку, інакше не можна виключати ймовірність "викинути гроші на вітер".
Якщо на будівництво власного будинку, а тим більше на покупку готового котеджу коштів немає, а жити за містом дуже хочеться, то в такому випадку послуга оренди заміського будинку доведеться дуже до речі. Зараз досить багато вигідних пропозицій по здачі заміських будинків в оренду як на невеликий термін, так і на довгий час.
Складність у прописку в дачному будиночку полягає в тому, що часто у заміської нерухомості є тільки кадастровий номер, а необхідний фізичний адресу.
Найнадійніша угода – це покупка ділянки у досвідчених перевірених часом компаній, часом це вигідне рішення і надійне вкладення коштів, що в подальшому принесе прибуток.
Джерело: Bazon.org
