Напевно, багатьох це словосполучення злякає. Воно, як правило, асоціюється з величезними витратами — як грошовими, так і фізичними, моральними… Але що поробиш, "страшний" капітальний ремонт теж іноді доводиться робити. Часом — коли житло приходить в непридатність або, наприклад, вам дістається занедбане приміщення, в якому не можна ні жити, ні працювати. Однак іноді капітальний ремонт затівають з іншими цілями.
Отже, що має на увазі під собою капітальний ремонт?
Комплексний капітальний ремонт означає, що будуть замінені елементи конструкції та інженерне обладнання. Найчастіше проводиться глобальна модернізація, в тому числі електропроводки, сантехніки, включаючи труби, і інших елементів, які зазвичай намагаються "не чіпати". У багатоквартирному житловому будинку комплексний капітальний ремонт — рідкість, оскільки не можна ж змусити всіх власників приватизованих квартир водночас відремонтувати свої квартири. Втім, у виняткових випадках глобального зносу будівлі, роблять і таке.
В окремо взятій квартирі або офісі зазвичай проводять вибірковий капітальний ремонт. По-перше, він впливає тільки на певні види робіт і, припустимо, не стосується каналізаційних труб, які проходять через весь будинок. По-друге, заміну підлягає не все обладнання, але тільки те, що вже вимагає заміни.
Окремим видом капітального ремонту можна назвати реконструкцію. При реконструкції необов’язковий знос будівлі або його частин, просто новий власник чи колишній, якому набрид старий вигляд, змінює вигляд і функціональне призначення приміщень. Такий ремонт квартир передбачає перепланування, перенесення не несучих стін, розширення косяків дверей, і так далі.
У стандартну "програму" капітального ремонту зазвичай входять роботи з демонтажу конструкцій, заміна вікон, влаштування стяжки підлоги, шпаклівка, штукатурка стін, ремонт стель, фарбування або обклеювання шпалерами стін, різні роботи з вирівнювання підлоги, стін і стелі, укладання плитки, ламінату або інших підлогових покриттів, установка електрики, сантехніки, радіаторів та дверей.
Існує модне поняття "євроремонту" — насправді, тут мається на увазі той же капітальний ремонт, тільки виконаний на більш високому рівні, як по якості, так і, відповідно, ціною.
Джерело: компанія "5 Виконробів" (Москва), сайт 5prorabov.ru
