Для многих потребителей процесс реализации своего объекта недвижимости в Киеве становится самым настоящим испытанием. И дело вовсе не в том, что он нередко затягивается на длительное время (до полугода или даже нескольких лет). Приходится постоянно принимать «гостей» в своей квартире, всегда быть наготове, никогда не отвлекаться на личные дела. Конечно, когда к процессу привлекаются агентствами недвижимости или многочисленные риэлтерские компании, то он значительно облегчается для продавца. Но все-таки некоторые действия будут преследовать его независимо от того, помогают ли ему профессионалы.
К одному из таких процессов относятся показы своей квартиры. Любая продажа недвижимости в Голосеевском районе сопровождается визитами потенциальных покупателей. Они наблюдаются в любом случае, даже если вы подписываете договор с профессиональными посредниками. Но в вопросе показов есть несколько важных моментов:
- Желательно передать ключи агенту, чтобы тот организовывал визиты самостоятельно. Особенно, если вы работаете с профессиональным агентством, который уже долгое время на рынке. Тогда больше людей просмотрят вашу квартиру, но при этом вас слишком беспокоить не станут.
- Желательно продавать жилье весной или осенью, так как именно эти периоды положительно влияют на спрос. В остальные сезоны просмотров будет намного меньше, равно как и реальных шансов на продажу объекта недвижимости.
- Праздничные дни негативно влияют на ценовую категорию. Необходимо учитывать это. Желательно вообще снять объявление с показа в период праздников. Тогда стоимость будет высокой настолько, насколько это возможно в текущих условиях рынка.
- Нельзя забывать про то, что возможность произвести первое впечатление будет только одна. Поэтому нужно следить за тем, чтобы в помещении всегда было чисто и убрано. Можно делать уборку каждый 3-4 дня, особенно, если вы все-таки решили передать ключи риэлтору, и не знаете, когда именно осуществляются показы.
- Всегда обговаривайте с покупателями возможности уступок или других бонусных предложений (оставить мебель, посудные сервизы, технику и так далее). Нужно поддерживать с ними обратную связь. Возможно, вы решите согласиться на их условия.
Главное правило при продаже квартиры заключается в том, чтобы не спорить с риэлтором, когда он разговаривает с покупателями. Помните, он заинтересован в продаже жилья не меньше вас, поэтому точно знает, что ему нужно делать.
.
