Придбання у власність нерухомості за кордоном на даний момент є одним з найпопулярніших видів інвестицій. Однак варто знати, що в кожній країні своє законодавство, тому великий ризик зіткнутися з тими чи іншими труднощами і проблемами. Перевагою вибору в якості країни саме Німеччини є той факт, що в цій країні раді будь-яким іноземним інвесторам, як компаніям, так і приватним особам, які купують або орендують дохідну або житлову нерухомість. При цьому немає необхідності відкривати фірму, тому що навіть об’єкт комерційної нерухомості може оформлятися на приватну особу.
Права покупців в Німеччині надійно захищені діючим законодавством. Зростання цін на нерухомість у Німеччині можна спостерігати вже протягом тривалого часу, що підтверджує стабільність доходів і вигоду інвестицій. При цьому на ринку не спостерігається падіння попиту на об’єкти нерухомості. В допомогу покупцю приходять найбільш зручні системи страхування, що дозволяють звести до нуля всілякі ризики, проблеми і неприємні моменти.
У Німеччині можливо придбати нерухомість для себе, тобто в якості житла, тим більше, що житло тут завжди користується великим попитом. Закони цієї європейської країни надають можливість іноземцям купувати будь-які житлові приміщення, починаючи від невеликих квартир і закінчуючи розкішними приватними будинками і маєтками. Причому житло можна не тільки купити для постійного проживання, але і орендувати на певний час.
Володіння нерухомістю в Німеччині не надає можливість отримати автоматично ВМЖ, але підтверджує Вашу матеріальну незалежність і це може допомогти отримати вид на місце проживання надалі. При цьому можна розраховувати на швидке отримання шенгенської мультивізи, володіння нерухомістю може послужити підставою для цього. При купівлі об’єктів нерухомості, вартість яких становить більше двохсот п’ятдесяти тисяч євро, можна отримати ВМЖ.
Комерційна нерухомість в країні представлена в різних варіантах і різної цінової категорії. Держава забезпечує інтереси обох сторін, як власників об’єктів нерухомого майна, так і інвесторів. В даний час найбільшим попитом і популярністю користуються офісні центри, готелі, дохідні будинки, мережеві магазини. Інвестиції такого плану є найбільш вигідними і прибутковими для іноземців.
Ціни на німецьку нерухомість можуть коливатися в значному діапазоні. Якщо планується здавати придбану нерухомість в оренду, то краще зупинити свій вибір на житлових і комерційних об’єктах, розташованих у великих містах, це найбільш вигідно. Незважаючи на великі витрати, вигода від придбання з великою ймовірністю буде більш суттєвою, дозволяючи набагато швидше окупити вкладені кошти і почати отримувати прибуток. При цьому доходи можуть варіюватися від трьох до п’ятнадцяти відсотків річних.
