Придбання або продаж земельних ділянок є завданням не такий вже й простий, як декому може здатися на перший погляд. Здавалося б, у цьому процесі немає нічого складного, знайти відповідне місце не складе проблем, до того ж сьогодні цей сегмент нерухомості представлений численними пропозиціями. Але насправді, у придбанні земельних ділянок є і деякі особливості, про які слід знати.
Приміром, не зайве буде знати, що великою популярністю зараз користуються дачні ділянки землі в Підмосков’ї. Це обумовлено тим, що кількість площ під забудову не безмежно, вже скоро вільних територій не залишиться. А вартість ділянок зростає з кожним роком. Виходить, що вкладення коштів у придбання земельної ділянки зараз, окупиться з лишком. Навіть якщо ділянка буде вирішено згодом продати, то за нього можна отримати добрі гроші.
Перед тим, як приступити до пошуку земельної ділянки під будівництво, необхідно вирішити, який будинок буде побудований. Тут можуть бути два варіанти – будиночок для сезонного проживання та капітальне будова для проживання в такому будинку постійно. В залежності від призначення буде відрізнятися і вартість ділянки. Придбання ділянки під капітальну забудову обійдеться дорожче, ніж купівля землі для сільгоспробіт. Тому з самого початку важливо визначитися з призначенням, щоб потім не стикатися з ситуаціями і проблемами.
Найбільш вигідним стане придбання земельних ділянок за Щелковскому напрямку, де деякі поселення ще тільки починають зароджуватися. Прикладом тому є котеджне селище «Тихі Зорі», який незабаром буде мати всю необхідну інфраструктуру для постійного проживання і заміського відпочинку. До того часу, як всі будинки будуть побудовані, будуть підведені всі необхідні комунікації, прокладені дорогі і зведені об’єкти інфраструктури, ціна збільшиться в рази. Тому доцільніше зважитися на покупку ділянки вже зараз.
Замислюючись про покупку земельної ділянки, можна звернути увагу і на такі варіанти, де вже є будинок, розбитий сад. Але такі ділянки будуть коштувати дорожче, на відміну від порожніх ділянок. Але в цьому є і свої позитивні моменти, адже покупка землі в котеджному селищі дозволяє проявити фантазію і втілити в життя власні мрії про ідеальне житло.
Часто покупці стикаються з таким нюансом, коли земельна ділянка має досить невисоку ціну, незважаючи на те, що є і газ, і електрика. Прийнятна вартість такої землі може пояснюватися тим, що тут покупці можуть зіткнутися з рядом обмежень по будівництву, приміром, це може бути висотність будинків та інші.
Не варто ігнорувати пропозиції про продаж ділянок з позначкою «терміново». Якщо пощастить і це оголошення виявиться не рекламним ходом, то можна буде купити землю на порядок дешевше.
Ось лише деякі особливості хитрощі з вибору і придбання найбільш оптимального варіанту земельної ділянки.
