Багато підприємців сходяться на думці, що набувати у власність приміщення під офіс, склад або торговий зал не завжди має сенс. Така думка є цілком обґрунтованим, адже умови на ринку постійно змінюються, тому не можна виключати тієї ситуації, що в той чи інший момент може виникнути необхідність у тому, щоб змінити місце розташування. До того ж орендувати комерційну нерухомість значно дешевше. В цьому світлі варто розглянути основні моменти, на які слід звернути особливу увагу при підборі об’єкта оренди нерухомості комерційного характеру.
Головні критерії вибору комерційної нерухомості багато в чому залежать від її виду. Це може бути офісна, торгова, складська або виробнича комерційна нерухомість. Важливим фактом є місцезнаходження об’єкта.
У тому випадку, якщо необхідна оренда торгових приміщень, то орієнтуватися потрібно на покупців. Ті приміщення, які розташовані в місцях з гарною прохідністю, недалеко від станцій метро, торгових центрах чи поблизу їх, будуть користуватися високим попитом. Важливим аспектом є і зручна транспортна доступність. Покупці, а саме на них робиться акцент при виборі торгових площ, повинні мати можливість добиратися не тільки на особистому, але і на громадському транспорті.
Офісну нерухомість в оренду варто вибирати з урахуванням роду діяльності. Якщо в офіс будуть приходити відвідувачі, то потрібно подбати про гарну транспортної доступності, офіс повинен знаходитися в престижному місці, а територія повинна бути обладнана автомобільною стоянкою. Якщо офісне приміщення потрібно тільки для роботи співробітників, то від деяких привілеїв можна відмовитися в цілях економії коштів.
Для оренди приміщення під склад головним моментом стане наявність під’їзних шляхів, у тому числі і залізничних. Складські приміщення цілком можуть знаходитися за межею міста. Підбирати складське приміщення потрібно по параметрах, пов’язаних з оптимальних зберіганням матеріалів, товарів та іншої продукції, це місткість складу, умови зберігання, наявність електрики, можливість встановити необхідне обладнання. Якщо параметри не будуть відповідати заявленим, то це може негативно позначитися на бюджеті компанії, адже в ході експлуатації доведеться витрачати додаткові кошти.
Вибирати комерційні приміщення в оренду не так просто, як це може здатися на перший погляд, тому від самостійних пошуків краще відмовитися. Кваліфіковані фахівці зроблять це значно швидше, при цьому вони проконсультують на предмет основних моментів, що стосуються оптимальних варіантів оренди. Співпраця з професіоналами в питанні оренди комерційної нерухомості стане гарантією безпеки операції, тому краще не ризикувати великими грошовими сумами, а звернутися в надійне агентство.
