Мрія кожної людини – мати власне житло. Дуже важливу роль у цій справі відіграє фінансовий фактор. Часто сума, якою володіє покупець, обмежена і доводиться вибирати, на якому варіанті зупинитися: придбати квартиру в новобудові в новому або споруджуваному будинку, або ж віддати перевагу купівлю вторинного житла?
Квартири в новобудовах нещодавно зведені і не мають поки власників. Так само новобудовою вважаються будинки, які тільки проектуються або знаходяться на початкових етапах забудови. Важливо вибрати надійного забудовника, який характеризується з позитивної сторони. Тоді можна значно заощадити і не стати жертвою шахраїв.
Квартири, які мають одного і більше власників, що відносяться до вторинного житла. При придбанні такого житла виникають певні ризики. Наприклад, не всі родичі були згодні на продаж квартири, що може спричинити юридичні розгляди та судові позови.
Визначитися з вибором можна за допомогою декількох факторів:
- Варто звернути увагу на вартість житла. Вартість одного квадрата площі житла на стадії будівництва нижче, ніж у готового об’єкта.
- Важливо звернути увагу на те, як швидко можна заселитися в придбане житло. У вторинне житло можна заселятися практично відразу. А з переїздом у квартиру новобудову потрібно почекати, поки будинок не здадуть в експлуатацію і не буде проведено ремонт.
- Часто купити квартиру в новобудові можливо за досить прийнятною ціною, але вибрати найбільш прийнятний район не завжди є можливість. Із вторинним житлом це питання вирішити простіше, квартиру можна купити практично в будь-якому вибраному районі, різниця буде лише в ціні.
- Велику роль у придбанні житла відіграє можливість виникнення певних ризиків. Вторинне житло тягне за собою можливість нечистої угоди з юридичної сторони і можливість судових розглядів в деяких випадках. При купівлі первинного житла є ймовірність потрапити на недобросовісну компанію забудовника.
Однозначної відповіді на питання по вибору житла не існує. Все буде залежати від фінансових можливостей покупця, його переваг і вимог. Але в будь-якому випадку, перш ніж приступити до оформлення операції з нерухомістю, потрібно уважно розглянути всі характеристики житла, вивчити документи і лише тоді вирішувати питання про купівлю квартири.
