В даний час найбільш просунутим і ліквідним сегментом на ринку сучасної заміської нерухомості є котеджні селища, що класифікуються як «економ» класу. Це обумовлено тим, що житло в таких селищах доступно для багатьох і вигідно з економічної точки зору. Під котеджними селищами економ класу маються на увазі земельні ділянки під будівництво житлових будинків або готові будинки з ділянками.
У більшості випадків ці селища обладнані всіма необхідними для комфортного проживання комунікаціями, налагодженою транспортною і соціальною інфраструктурою. Яскравим прикладом такого селища може служити котеджне селище Дар’їно, де можна підібрати житло згідно з власним запитам, або замовити будинок за індивідуальним проектом.
В якості факторів, які можна вважати формують ціну житла «економ» класу, є: ландшафт, розвиненість інфраструктури внутрішньої і зовнішньої, віддаленість від великого міста і транспортна доступність.
Варто відзначити, що найбільш привабливі для потенційних покупців котеджі відносно невеликий ціни і площі. Це пояснюється тим, що покупка такого будинку не потягне за собою великі витрати на утримання. Якщо говорити про витрати в принципі, то потрібно зазначити, що проживання в котеджному селищі, що відноситься до сегменту заміського житла економ-класу, в більшості випадків можна порівняти в плані витрат з вмістом міської квартири.
Як правило, більша частина селищ такого класу не має розвиненої інфраструктури, однак сьогодні забудовники приділяють цьому фактору більше уваги. Тому придбання ділянки під будівництво або готового будинку припускає наявність досить розвинутої інфраструктури селища. Тут зазвичай є магазини, аптеки, спортивні і дитячі майданчики. При цьому комерційні організації мають право створювати в котеджних селищах власні незалежні структури. Зрозуміло, що котедж в селищі, де є власний пляж, ресторани і яхт-клуб, буде коштувати значно дорожче.
В даний час спостерігається стабільний попит на купівлю будинків у котеджних селищах економ-класу. Це обумовлено прагненням жителів міст перебратися на природу, подалі від міського шуму та загазованого повітря. Тим більше, що придбання заміського житла можна вважати цілком вигідним інвестуванням, адже незалежно від обставин, нерухомість такого плану ніколи не знеціниться.
