Для Росії апартаменти є відносно новим типом нерухомого майна, однак останнім часом в Москві і області їх кількість помітно зросла, причому активізувався і попит на цей формат житла. Сьогодні продаж нерухомості в Москві практично завжди передбачає і продаж житла в житлових апарт-комплексах.
Формат житла під назвою «апартаменти» прийшла в нашу країну з-за кордону, де таке житло актуально і популярна, особливо у країнах Європи і Америки. У столиці вони з перших квартир запропонували покупцям в «Москва-Сіті» близько восьми років тому. За великим рахунком, апартаменти являють собою приміщення, де є кухня і санвузол, тому таке житло цілком підходить для комфортного проживання.
В даний час на світовому ринку існують такі типи квартир:
- Прибуткові будинки. Цей тип нерухомості, сформований ще до революції, такий будинок складається з апартаментів повністю. Кожна з квартир має власника, але в цілому будинком управляє компанія, якій він власне і належить. Власники, як правило, є співзасновниками керуючої компанії. Квартири, що здаються в оренду в таких будинках, передбачають сервісне обслуговування;
- Апарт-готелі — це такий тип квартир. Такий вид нерухомості являє собою готель з великими номерами, завдяки тому, що тут є простір для кухні. У таких апартаментах передбачається тривале проживання, тому їх вартість істотно поступається готельним номерам. По суті, апарт-готель – це елітна нерухомість, вид і площа якої в повній мірі відповідають поняттю апартаментів.
- Апартаменти в житловому комплексі. Цей тип нерухомості можна сміливо відносити до типу елітного житла «місто в місті». Апартаменти розташовуються з житловому комплексі, який представляє собою якийсь міні-місто у великому місті. Це величезний комплекс, де існує повний набір послуг, власна розвинена інфраструктура з басейнами, СПА, паркінгами. Апартаменти в таких ЖК можуть бути використані для постійного проживання.
- Апартаменти в кондомініум-готелі — це квартири, які використовуються для проживання, також вони можуть бути передані під управління готельного оператора.
Як правило, апартаменти зводять у тих випадках, коли немає можливості для зведення житлового будинку або коли проект передбачає наявність офісного чи торгового будівлі, але облаштувати його цілком під офіси немає сенсу.
Апартаменти привабливі тим, що є можливість жити поруч з місцем роботи. Якщо власник не планує жити в такій квартирі, то він завжди може здати її в довгострокову оренду керуючої компанії. Вибираючи апартаменти в Москві, можна придбати об’єкти з хорошими видовими характеристиками.
Джерело: Агенція нерухомості НДВ — продаж нерухомості в Москві і Підмосков’ї, сайт ndv.ru.
